Büro über 1 Stockwerk bei der Staatsbrücke/Platzl

Name: Arkaden Immobilien
Address: Dreifaltigkeitsgasse 3, Salzburg, S, 5020, AT
Telephone: +43 662 885888

PropNo.	77
Type of use	Commercial
Kauf oder Miete	Rent
Kind of property	Office
Postcode	5020
City	Salzburg
Country	Austria
Floor	2.OG/Lift
Stadt-/Ortsteil	Altstadt rechts - Linzergassenseite
Usable area	172 sqm
Office area	172 sqm
Number of rooms	4
Virtual tour	https://tour.ogulo.com/uBT8
Floor	Parquet
Combustion	District heating
Heating type	Central heating system
Kitchenette	Yes
Elevator	Lift
Miete exkl. USt	1.220 €
Miete inkl. USt	1.464 €
Betriebsk. exkl. Ust €	415 €
Betriebsk. inkl. USt €	498 €
Heizkosten exkl. USt	300 €
Heizkosten inkl. USt	360 €
Commission	2 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Deposit	5.800 €
Netto-Gesamtkosten inkl. BK/HK	1.935 €

Property description

5 Büroräume mit ca ca. 171 m², Büro 2 mit Erker und Ausblick:
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Die Büros sind in gutem Zustand, jedoch Parkettböden und Wandmalerein mit deutlichen Gebrauchsspuren. Hohe Räume, Lift,.. ein professionell gestaltetes Geschäftshaus direkt am Platzl/Staatsbrücke.

Besichtigung im Internet: https://tour.ogulo.com/uBT8

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Energy certificate
Valid until: 13.07.2033

Energy certificate

Energy certificate valid until

13.07.2033

Equipment/Features

Büro Top 5
5 Büroräume 171 m² mit Erker in die Linzergasse
Teeküche vorhanden
WC:

Gesamtfläche ca.: 171,5 m²

Kaltmiete: € 1.220,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 415,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 300,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 1.935-- zzgl. 20 % MwSt.

Location

Das Haus befindet sich am Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.