Büro über 1 Stockwerk bei der Staatsbrücke/Platzl

Name: Arkaden Immobilien
Address: Dreifaltigkeitsgasse 3, Salzburg, S, 5020, AT
Telephone: +43 662 885888

ImmoNr.	77
Nutzungsart	Gewerbe
Kauf oder Miete	Miete
Objekttyp	Büro
PLZ	5020
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2.OG/Lift
Stadt-/Ortsteil	Altstadt rechts - Linzergassenseite
Nutzfläche	172 m²
Bürofläche	172 m²
Anzahl Zimmer	4
Virtueller Rundgang	https://tour.ogulo.com/uBT8
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
Lift	Personenaufzug
Miete exkl. USt	1.220 €
Miete inkl. USt	1.464 €
Betriebsk. exkl. Ust €	415 €
Betriebsk. inkl. USt €	498 €
Heizkosten exkl. USt	300 €
Heizkosten inkl. USt	360 €
Provision	2 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Kaution	5.800 €
Netto-Gesamtkosten inkl. BK/HK	1.935 €

Objektbeschreibung

5 Büroräume mit ca ca. 171 m², Büro 2 mit Erker und Ausblick:
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Die Büros sind in gutem Zustand, jedoch Parkettböden und Wandmalerein mit deutlichen Gebrauchsspuren. Hohe Räume, Lift,.. ein professionell gestaltetes Geschäftshaus direkt am Platzl/Staatsbrücke.

Besichtigung im Internet: https://tour.ogulo.com/uBT8

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Energieausweis
Gültig bis: 13.07.2033

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

13.07.2033

Ausstattung

Büro Top 5
5 Büroräume 171 m² mit Erker in die Linzergasse
Teeküche vorhanden
WC:

Gesamtfläche ca.: 171,5 m²

Kaltmiete: € 1.220,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 415,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 300,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 1.935-- zzgl. 20 % MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich am Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.