2 Büroräume im schönsten Geschäftshaus Salzburgs zu vermieten

Name: Arkaden Immobilien
Address: Dreifaltigkeitsgasse 3, Salzburg, S, 5020, AT
Telephone: +43 662 885888

Num. imm.	74
Genere	Commerciale
Kauf oder Miete	Affitto
Tipo di immobile	Ufficio
CAP	5020
Città	Salzburg
Paese	Austria
Floor	1.OG/Lift
Stadt-/Ortsteil	Altstadt rechts - Linzergassenseite
Superficie catastale	40 m²
Superficie ufficio	40 m²
Locali	2
Virtual tour	https://tour.ogulo.com/IIyd
Total amount of floors	4
Pavimento	Parquet
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
WC per gli ospiti	Sì
Ascensore	Ascensore
Miete exkl. USt	601 €
Miete inkl. USt	721,20 €
Betriebsk. exkl. Ust €	81,50 €
Betriebsk. inkl. USt €	97,80 €
Heizkosten exkl. USt	55 €
Heizkosten inkl. USt	66 €
Provvigione	1,5 Bruttomieten zuzügl. 20 % USt
Caparra	2.700 €
Netto-Gesamtkosten inkl. BK/HK	737,50 €

Descrizione dell’immobile

41 m² - 2 Büroräume und Dusche
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr sowie kürzlich sanierte Böden und Elektrik machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.

Besichtigung im Internet (keine Software nötig). Mit diesem Link ist eine 360°-Besichtigung im Internet möglich:
https://tour.ogulo.com/IIyd

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Certificazione energetica
Valido fino al: 13.07.2033

Certificazione energetica

Certificazione energetica valida fino al:

13.07.2033

Dotazioni

* Büro Top 10: Parkettboden
* Büroraum 1: 21,78 m²
* Büroraum 2: 14,01 m²
* Vorraum: 2,72 m²
* Dusche: 2,56 m²
* Gesamtfläche 40,07 m²

Posizione

Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.