2 Büroräume im schönsten Geschäftshaus Salzburgs zu vermieten

Name: Arkaden Immobilien
Address: Dreifaltigkeitsgasse 3, Salzburg, S, 5020, AT
Telephone: +43 662 885888

Num. imm.	010
Genere	Commerciale
Kauf oder Miete	Affitto
Tipo di immobile	Ufficio
CAP	5020
Città	Salzburg
Paese	Austria
Floor	3.OG/Lift
Stadt-/Ortsteil	Altstadt rechts - Linzergassenseite
Superficie catastale	35 m²
Superficie ufficio	35 m²
Locali	2
Virtual tour	https://tour.ogulo.com/zkB5
Total amount of floors	4
Pavimento	Parquet
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
WC per gli ospiti	Sì
Ascensore	Ascensore
Cablaggio DV	Sì
Miete exkl. USt	525 €
Miete inkl. USt	630 €
Betriebsk. exkl. Ust €	77 €
Betriebsk. inkl. USt €	92,40 €
Heizkosten exkl. USt	49 €
Heizkosten inkl. USt	58,80 €
Provvigione	1,5 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Caparra	2.300 €
Netto-Gesamtkosten inkl. BK/HK	651 €

Descrizione dell’immobile

35 m² - 2 Büroräume
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr sowie kürzlich sanierte Böden und Elektrik machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.

Besichtigung im Internet (keine Software nötig). Mit diesem Link ist eine 360°-Besichtigung im Internet möglich:
https://tour.ogulo.com/zkB5

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Certificazione energetica
Valido fino al: 13.07.2033

Certificazione energetica

Certificazione energetica valida fino al:

13.07.2033

Dotazioni

* Büro Top 40: Parkettboden
* Büroraum 1: 12,66 m²
* Büroraum 2: 18,34 m²
* Vorraum: 3,79 m²
* Gesamtfläche 34,79 m²

Posizione

Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.