2 Büroräume im schönsten Geschäftshaus Salzburgs zu vermieten

Name: Arkaden Immobilien
Address: Dreifaltigkeitsgasse 3, Salzburg, S, 5020, AT
Telephone: +43 662 885888

PropNo.	010
Type of use	Commercial
Kauf oder Miete	Rent
Kind of property	Office
Postcode	5020
City	Salzburg
Country	Austria
Floor	3.OG/Lift
Stadt-/Ortsteil	Altstadt rechts - Linzergassenseite
Usable area	35 sqm
Office area	35 sqm
Number of rooms	2
Virtual tour	https://tour.ogulo.com/zkB5
Total amount of floors	4
Floor	Parquet
Combustion	District heating
Heating type	Central heating system
Guest toilet	Yes
Elevator	Lift
DV cabling	Yes
Miete exkl. USt	525 €
Miete inkl. USt	630 €
Betriebsk. exkl. Ust €	77 €
Betriebsk. inkl. USt €	92,40 €
Heizkosten exkl. USt	49 €
Heizkosten inkl. USt	58,80 €
Commission	1,5 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Deposit	2.300 €
Netto-Gesamtkosten inkl. BK/HK	651 €

Property description

35 m² - 2 Büroräume
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr sowie kürzlich sanierte Böden und Elektrik machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.

Besichtigung im Internet (keine Software nötig). Mit diesem Link ist eine 360°-Besichtigung im Internet möglich:
https://tour.ogulo.com/zkB5

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Energy certificate
Valid until: 13.07.2033

Energy certificate

Energy pass valid until

13.07.2033

Equipment/Features

* Büro Top 40: Parkettboden
* Büroraum 1: 12,66 m²
* Büroraum 2: 18,34 m²
* Vorraum: 3,79 m²
* Gesamtfläche 34,79 m²

Location

Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.