Descrizione dell’immobile
Geschäftslokal mit historischem Gewölbe
Innenstadt Salzburg - Seitengasse (wenige Schritte vom Platzl/Staatsbrücke)
Generalsanierung 2024 - Fussbodenbelag kann noch vom Mieter bestimmt werden (Kostenübernahme durch Vermieter).
Das Geschäftslokal befindet sich in einer ruhigen Seitenlage (Ledergeschäft, Bar und ab Sommer 2024 wurde unmittelbar daneben ein neues Hotel eröffnet)
ca. 73 m² großer Verkaufsraum (historisches Gewölbe) mit Glasportal und Schaufenster, zuzüglich ca 7 m² D-WC, H-WC und 15 m² Archivfläche im 1.OG. Über ein Glasportal betritt man den Verkaufsraum (historische Gewölbe mit Konglomeratbögen und teilweise historische Konglomeratwand) direkt angeschlossen sind der WC-Bereich und der Archivbereich.
Gerne Ladenlokal, Büro, Galerie. Der Verkaufsraum ist mit 6 Bodenauslässen für Wasser bzw mehrfach mit Boden-Stromauslässen versehen. Stromvorbereitung an den Wänden für Sonderbeleuchtung (Galerie).
Gastrobetrieb ist nur eingeschränkt möglich: kleine Küche (z. B. Tagesbar, Frühstücksbar, Salatbar, Imbiss, Whiskeyverkostung). Kebabverkauf aufgrund Geruchbelastung und Nachtgastro aufgrund Lärmentwicklung sind nicht möglich.
Größe: ca 8 Sitzplätze im Freien (Antrag an die Stadt Salzburg wurde bereits eingereicht) und ca. 8 Sitzplätzen im Innenbereich. Es ist eine Betriebsstättengenehmigung vom Mieter einzureichen, um die Anzahl der Sitzplätze behördlich genehmigt zu bekommen.
Lüftungsanlagen: Genehmigung der Stadt Salzburg vorhanden, die Lüftung wird vom Vermieter eingebaut und bezahlt.
Certificazione energetica
Valido fino al: 05.12.2032
