Modernes Innenstadtbüro mit Erker Platzl/Staatsbrücke

Name: Arkaden Immobilien
Address: Dreifaltigkeitsgasse 3, Salzburg, S, 5020, AT
Telephone: +43 662 885888

PropNo.	50
Type of use	Commercial
Kauf oder Miete	Rent
Kind of property	Office
Postcode	5020
City	Salzburg
Country	Austria
Floor	3.OG/Lift
Stadt-/Ortsteil	Altstadt rechts - Linzergassenseite
Usable area	45 sqm
Office area	45 sqm
Number of rooms	2
Virtual tour	https://tour.ogulo.com/xvOE
Total amount of floors	4
Floor	Parquet
Combustion	District heating
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift
DV cabling	Yes
Miete exkl. USt	795 €
Miete inkl. USt	954 €
Betriebsk. exkl. Ust €	115 €
Betriebsk. inkl. USt €	138 €
Heizkosten exkl. USt	95 €
Heizkosten inkl. USt	114 €
Commission	2 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Deposit	3.600 €
Netto-Gesamtkosten inkl. BK/HK	1.005 €

Property description

2 Büroräume: ca. 45 m²
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

2017 wurden die Büroräume grundlegend modernisiert. Hohe Räume, großzügiges Stiegenhaus, Lift,.. ein professionell gestaltetes Geschäftshaus direkt am Platzl/Staatsbrücke bieten einen ansprechenden Firmensitz.

Besichtigung im Internet:
https://tour.ogulo.com/xvOE

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Energy certificate
Valid until: 13.07.2033

Energy certificate

Energy pass valid until

13.07.2033

Equipment/Features

Büro Nr. 8
Büroraum 1: 19,73 m²
Büroraum 2: 18,51 m² mit Erker
WC und Vorraum: 1,53 m²
Teeküche und Vorraum: 4,86 m²
Gesamtfläche ca.: 44,63 m²

Kaltmiete: € 795,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 115,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 95,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 1.005,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 1.206,--

Location

Das Haus befindet sich am Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.