Büroräume mit historischem Gewölbe im schönsten Geschäftshaus Salzburgs zu vermieten

Name: Arkaden Immobilien
Address: Dreifaltigkeitsgasse 3, Salzburg, S, 5020, AT
Telephone: +43 662 885888

ImmoNr.	35
Nutzungsart	Gewerbe
Kauf oder Miete	Miete
Objekttyp	Büro
PLZ	5020
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1.OG/Lift
Stadt-/Ortsteil	Altstadt rechts - Linzergassenseite
Nutzfläche	57 m²
Bürofläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Virtueller Rundgang	https://tour.ogulo.com/wyXf
Etagenzahl gesamt	4
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Gäste WC	Ja
Lift	Personenaufzug
Miete exkl. USt	820 €
Miete inkl. USt	984 €
Betriebsk. exkl. Ust €	130 €
Betriebsk. inkl. USt €	156 €
Heizkosten exkl. USt	75 €
Heizkosten inkl. USt	90 €
Provision	2 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Kaution	3.600 €
Netto-Gesamtkosten inkl. BK/HK	1.025 €

Objektbeschreibung

2 Büroräume: 56,77 m²
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Besichtigung im Internet:
https://tour.ogulo.com/wyXf

Energieausweis
Gültig bis: 29.11.2022

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

29.11.2022

Ausstattung

Büro Nr. 7
Büroraum 1: 24,89 m²
Büroraum 2: 31,88 m²
Gesamtfläche ca.: 56,77 m²
Renovierung 2021: Elektrik, LAN-Verkabelung und Holzdielenfußboden (Boden wird Anfang Oktober 2021 fertiggestellt)

Kaltmiete: € 723,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 118,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 50,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 891,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 1.069,--

Lage

Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.