Erstbezug 2 Zimmer Wohnung mit Parkplatz

Name: Arkaden Immobilien
Address: Dreifaltigkeitsgasse 3, Salzburg, S, 5020, AT
Telephone: +43 662 885888

ImmoNr.	78
Nutzungsart	Wohnen
Kauf oder Miete	Miete
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	5023
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	Erdgeschoss
Stadt-/Ortsteil	Gnigl
Wohnfläche	41 m²
Anzahl Zimmer	2
Virtueller Rundgang	https://tour.ogulo.com/1J4d
Boden	Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Miete exkl. USt	800 €
Miete inkl. USt	800 €
Betriebsk. exkl. Ust €	128 €
Betriebsk. inkl. USt €	128 €
Heizkosten exkl. USt	117 €
Heizkosten inkl. USt	117 €
Warmmiete inkl. BK+HK+USt	1.045 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung (neue Mieleküche, neuer Parkettboden, neue Elektroinstallationen) in Salzburg-Gnigl.
Eigener (fixer) KFZ-Stellplatz
2 große Kellerräume
Kleines Haus

Rundgang im Internet: https://tour.ogulo.com/1J4d

Die Wohnung wurde 2025 generalsaniert, in Wohnzimmer und Schlafzimmer ein Echtholzparkett verlegt, die Elektroleitungen/Steckdosen erneuert, im Bad eine neue Dusche eingebaut (die Fliesen sind nicht neu).
Unmittelbar vor der Wohnung ist ein kleiner, allgemeiner Garten mit Baumbestand.
Im Keller befinden sich 2 eigene große Kellerräume (gemauert mit Türe) nur für diese Wohnung.