Sonniges 1645 m² Baugrundstück mit Altbestand

Dachgeschoss Balkonblick
1Stock Balkonblick
Gartenblick
DG Terrassenrundblick (2)
EG Schwimmteich
DG Terrasse
Hauseinfahrt
DG Terrassenrundblick
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Eckdaten

Kennung 310
Objektart Grundstücke
Lage 5084 Großgmain
Kaufpreis € 1 099 000,00
Provision 1) 3% exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Franz Schnugg (+43 664 4013700)
Tel. +43 662 885888
Mobil +43 664 4013700

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 3
Grundstücksfläche ca. 1.645 m²
Keller ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sonniges Grundstück im Ortszentrum (Kerngebiet) in Grossgmain. 20 Autominuten bis zur Stadt Salzburg. Als Mehrfamilienhaus nutzbar, Sanierungs- und Umbaubedarf.

Toller Gebirgsblick

rund 1645 m² Baugrund mit ca 353 m² Altbestand, Bebaubarkeit (Grundflächenzahl 0,15 EG/OG/DG)

Es können nur vollständige Anfragen (Name, Adressse, Telefon, Mail) beantwortet werden. Danke.

360 Grad Internetrundgang: https://tour.ogulo.com/U8fK

Ausstattung

Die im Grundbuchauszug angeführte zweite Parzelle 485/15 mit 424 m² Fläche ist die Zufahrtsstraße, die auch von weiteren Anrainern benutzt wird (Geh- und Fahrtrechte) und für eine Bebauung nicht zur Verfügung steht.

Lage

Das Baugrundstück Nr. 485/13 mit 1645 m² Fläche hat eine GRZ von 0,15 lt. Baudichteplan der Gemeinde Großgmain.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestandsgebäude mit KG (ca 126 m²) , EG: ärztliche Ordination (ca 170 m²), OG: Wohnräume (ca. 99 m²) , DG: Wohnräume (ca. 83 m²). Somit insgesamt ca. 353 m² Nutzfläche zuzüglich Keller. Weiters eine Doppelgarage mit ca. 36 m² Nutzfläche.
Heizung: (neuwertige) Pelletsheizung
Das Gebäude wurde zuletzt 1989 saniert, das OG und DG sind in altersgemäßen Zustand und sehr sanierungsbedürftig.
Die Ordination im Erdgeschoss wurde 2013 saniert und ist in gutem Zustand.
Gasleitungsanschluss der Salzburg AG an der Grundstückgrenze.

Umgebungsinformationen

Legende
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