Büro mit Erker - Staatsbrücke (Wohnung daneben verfügbar)

Hausfront
Erker
Büroraum (3)
Büroraum
Erker
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Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 306
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 1
Miete (netto) € 650,00
Provision 1) 2 Monatsmieten exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Franz Schnugg (+43 664 4013700)
Tel. +43 662 885888
Mobil +43 664 4013700

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 48,12 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin ab April 2020
Kaution € 2 900,00
Personenaufzug ja
Lage Zentrum an der Staatsbrücke (Platzl)
Heizwärmebedarf 75 kWh/(m²*a)
Nebenkosten € 162,00
Gesamtenergieeffizienz 1.55
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bürosensation mit Erker - Blick auf das Platzl und die Linzergasse
Innenstadtlage direkt am Platzl (Staatsbrücke)
Möglichkeit die nebenliegende Wohnung (104 m²) zu verbinden
Erstbezug nach Sanierung im Altstadthaus

360 ° Wohnungsbesichtigung im Internet (einfach den folgenden Link in den Browser kopieren)

https://tour.ogulo.com/LBhK

Ausstattung

Bürofläche: 45,22 m²
WC: 2,90 m²
Gesamtfläche 48,12 m²
Lift

Kaltmiete: € 650,--exkl 20 % MwSt.
Heizkosten € 62,-- exkl.10 % MwSt.
Betriebskosten: € 100,-- exkl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 812,--inkl. Betriebs-/Heizkosten exkl. 20 % UST
Gesamt monatlich: € 974,40 inkl. Betriebs-/Heizkosten inkl. 20 % UST

Aus steuerlichen Gründen kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Lage

Das Haus befindet sich am Platzl/Ecke Linzergasse im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt. Beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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