Büro mit Erker - Staatsbrücke (Wohnung daneben verfügbar)

Hausfront
Büroraum
Erker
Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 306
Objektart Etagenwohnung
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 1
Miete (netto) € 650,00
Provision 1) 2 Monatsmieten exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Franz Schnugg (+43 664 4013700)
Tel. +43 662 885888
Mobil +43 664 4013700

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 75 kWh/(m²*a)
Nebenkosten € 162,00
Lage Zentrum an der Staatsbrücke (Platzl)
Nutzfläche ca. 48,12 m²
Bezugstermin ab April 2020
Personenaufzug ja
Kaution € 2 900,00
Gesamtenergieeffizienz 1.55
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bürosensation mit Erker - Blick auf das Platzl und die Linzergasse
Innenstadtlage direkt am Platzl (Staatsbrücke)
Möglichkeit die nebenliegende Wohnung (104 m²) zu verbinden
Erstbezug nach Sanierung im Altstadthaus

Ausstattung

Bürofläche: 45,22 m²
WC: 2,90 m²
Gesamtfläche 48,12 m²
Lift

Kaltmiete: € 650,--exkl 20 % MwSt.
Heizkosten € 62,-- exkl.10 % MwSt.
Betriebskosten: € 100,-- exkl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 812,--inkl. Betriebs-/Heizkosten exkl. 20 % UST
Gesamt monatlich: € 974,40 inkl. Betriebs-/Heizkosten inkl. 20 % UST

Aus steuerlichen Gründen kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Lage

Das Haus befindet sich am Platzl/Ecke Linzergasse im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt. Beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Umgebungsinformationen

Legende
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