Cafehaus nähe Staatsbrücke - unmöbliert - ablösefrei

Barbereich
Eingang Lokak
Gastraum 1
Gastraum 2
Barbereich
Gastraum 1
Eingang Gastraum 2
WC Musterfoto
Küche
Grundrissplan
Sanitärbereich
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Eckdaten

Kennung 300
Objektart Cafe
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Miete (netto) € 3 950,00
Provision 1) 2 Monatsmieten exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Franz Schnugg (+43 664 4013700)
Tel. +43 662 885888
Mobil +43 664 4013700

Weitere Angaben

Bezugstermin September 2020
Gesamtenergieeffizienz 1.55
Heizwärmebedarf 75 kWh/(m²*a)
Nebenkosten € 650,00
Heizungsart Zentralheizung
Keller nein
Kaution € 33 000,00
Nutzfläche ca. 121,70 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Gastrolokal mit 63 Verabreichungspätzen - Ein kleiner Gastgarten kann ggf wieder von der Stadt Salzburg angemietet werden.

Das traditionsreiche Cafe Central - vormals Cafe Platzl - sucht einen neuen Pächter mit frischem Konzept, die Adaptierungsarbeiten werden im August 2020 fertiggesstellt sein.

* Innenstadt Salzburg beim Platzl, 1 Minute zur Staatsbrücke
* 2016 generalsaniert (Böden, Elektrik, Lüftung, Heizung, Wasserleitungen, WC-Anlagen bereits früher saniert)
* Lokal und Küche werden unmöbliert vermietet, es ist keine Ablöse zu zahlen.
Miete: € 3.950,--,
Betriebs- und Heizkosten inkl. Lüftung: € 650,--
Gesamtkosten € 4.600,- zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Das Lokal war bisher als Cafehaus und Bar geführt.

Gerne werden wir Ihre Geschäftsidee und Ihr Konzept mit den Eigentümern erörteren.

Ausstattung

Räume:
5,54 m² Garderobe/Windfang
27,39 m² Gastraum I
30,72 m² Barbereich
30,30 Gastraum II
19,21 m² Küche
7,40 m² WC Vorrraum
1,95 m² WC Damen
8,55 m² WC Herren
kl. Abstellraum (über Klapptreppe)

Außenfläche (Gastgarten) ggf. von der Stadt Salzburg anmietbar
Sperrstunde 23.00 Uhr.

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