Haushälfte - Gneis Leopoldskroner Weiher

EG Frontseite
1 OG Wohnzimmer (3)
1 OG Balkon
1 OG Balkon
1 OG Wohnzimmer
1 OG Wohnzimmer (2)
OG Wohnzimmer Einrichtungsvariante 2
1 OG Küche
EG Garten
EG Garten
DG Badezimmer Nr 2
1 OG Wohnzimmer (2)
DG Schafzimmer Nr 3
1 OG Küche (2)
1 OG Badezimmer (1)
1 OG Kinderzimmer 1
DG Badezimmer (1)
1 OG Badezimmer
DG Schafzimmer Nr 3
EG Eingangsbereich
EG Gästezimmer
Garage
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Eckdaten

Kennung 240
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 153 m²
Kaufpreis € 838 000,00
Provision 1) 3% exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Franz Schnugg (+43 664 4013700)
Tel. +43 662 885888
Mobil +43 664 4013700

Weitere Angaben

Baujahr 1994
Garagenanzahl 1
Nebenkosten € 180,00
Lage Seitengasse der G.v.Nissenstr. in Salzburg-Gneis
Bezugstermin sofort
Heizwärmebedarf 84,50 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15,29 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 2
Gartenfläche ca. 100 m²
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatztyp Garage
Keller nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus befindet sich im Süden der Stadt Salzburg im Stadtteil Gneis in ruhiger Lage, südlich an der Georg von Nissenstraße.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage und Garten, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss.

Ideal bei hohem Platzbedarf (5 Schlafzimmer)

360 Grad Rundgang im Internet (kopieren Sie den nachfolgenden Link in Ihren Browser)

https://tour.ogulo.com/jexD

Ausstattung

Vorgarten und die Zufahrt zur sehr großen Garage (Garage 25,86 m²)

Erdgeschoss: 32,15 m² Wohnfläche
Hauseingangsbereich 4,06 m² und Diele, 11,87 m², Cottoboden
Gartenzimmer: 16,20 m² Cottoboden, Ausgang zur Terrasse und in den Garten, freistehender Griller

1.Obergeschoss ca 76,88 m² Wohnfläche
Küche , Cottoboden, 12,75 m², neue Küche mit neuen Elektro-Markengeräten
Wohnzimmer, 34,50 m² mit Kachelofen
Ausgang auf den überdachten Balkon: 15,29 m², Cottoboden, Wasseranschluss für Bepflanzung
Badezimmer mit Wanne: 6 m²
Schlafzimmer 1: Parkettboden, 13,71 m²
Schlafzimmer 2: Parkettboden: 9,95 m²
Wendeltreppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss mit ca. 44,35 m² Nutzfläche
Vorraum: 11,14 m²
Schlafzimmer mit Parkettboden: 16,49 m² mit begehbarem Schrank
Bad: 5,47 m² mit Dusche
Schlafzimmer 2: Parkettboden 11,25 m²

Betriebskosten: mtl. € 180,--Betriebskosten zuzüglich Heizkosten (ca. € 150,--Gasbezug von der Salzburg AG)

Lage

Verkehrslage O-Bus: ca. 4 Gehminuten zur Haltestelle Linie 22 (Richtung Makartplatz Innenstadt)
Parken: eigene Garage
Fahrradparken beim Haus, ca. 4 Radminuten zum Leopoldskroner Weiher, ca. 10 Radminuten zum Festspielhaus

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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