3 Büroräume im schönsten Geschäftshaus Salzburgs

Eckdaten

Kennung	298
Objektart	Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Straße	Dreifaltigkeitsgasse 3
Lage	5020 Salzburg
Zimmer	3
Miete (netto)	€ 650,00
Provision 1)	2 Monatsmieten exkl. USt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Nutzfläche	ca. 49,71 m²
Nebenkosten	€ 147,00
Heizungsart	Zentralheizung
Zustand	vollständig renoviert
Lage	Linzergasse/Platzl
Personenaufzug	ja
Kaution	€ 2 900,00
Bezugstermin	1.11.2019
Heizwärmebedarf	75 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz	1.55
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Weitere Informationen

https://3d.www.arkaden.at/298/

Objektbeschreibung

49,7 m² Gesamtfläche, 3 Büroräume mit wahlweise 1 oder 2 Büroeingängen
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr sowie kürzlich sanierte Böden und Elektrik machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.

Besichtigung im Internet (keine Software nötig). Mit diesem Link ist eine 360°-Besichtigung im Internet möglich:

http://3d.www.arkaden.at/278

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Ausstattung

Büro Top 39-40: Parkettboden
Büroraum 1: 12,66 m²
Büroraum 2: 18,34 m²
Büroraum 3: 14,92 m²
Vorraum: 3,79 m²
Gesamtfläche 49,71 m²
Die Teeküche wurde vom Vormieter 2017 eingebaut und kann abgelöst werden.

Kaltmiete: € 650,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 101,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 46,--zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 797,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 956,40

Lage

Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.