3 Büroräume im schönsten Geschäftshaus Salzburgs

1 Stiegenhaus
Fassade Münchnerhof
Büroraum 1
Büroraum 2
Büroraum 2
Büro 3 mit Kaffeküche
Büroraum 3
Kaffeeküche
Stiegenhaus
Grundrissplan
Kaffeeküche (2)
Bürohaus Münchnerhof
Stiegenhaus
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Eckdaten

Kennung 298
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Straße Dreifaltigkeitsgasse 3
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Miete (netto) € 650,00
Provision 1) 2 Monatsmieten exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Franz Schnugg (+43 664 4013700)
Tel. +43 662 885888
Mobil +43 664 4013700

Weitere Angaben

Zustand vollständig renoviert
Lage Linzergasse/Platzl
Heizungsart Zentralheizung
Heizwärmebedarf 75 kWh/(m²*a)
Nebenkosten € 147,00
Gesamtenergieeffizienz 1.55
Personenaufzug ja
Kaution € 2 900,00
Nutzfläche ca. 49,71 m²
Bezugstermin ab sofort
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

49,7 m² Gesamtfläche, 3 Büroräume mit wahlweise 1 oder 2 Büroeingängen
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr sowie kürzlich sanierte Böden und Elektrik machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.

Besichtigung im Internet (keine Software nötig). Mit diesem Link ist eine 360°-Besichtigung im Internet möglich:

https://tour.ogulo.com/zkB5

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Ausstattung

Büro Top 39-40: Parkettboden
Büroraum 1: 12,66 m²
Büroraum 2: 18,34 m²
Büroraum 3: 14,92 m²
Vorraum: 3,79 m²
Gesamtfläche 49,71 m²
Die Teeküche wurde vom Vormieter 2017 eingebaut und kann abgelöst werden.

Kaltmiete: € 650,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 101,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 46,--zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 797,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 956,40

Lage

Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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