Panoramablick über Salzburg

Ausblick
Wohnzimmer
Ausblick Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Balkonblick
Kinderzimmer 2
Küche Balkonausblick
Küche mit Balkon
Esszimmer
Bad
Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 294
Objektart Etagenwohnung
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 109,17 m²
Kaufpreis € 379 000,00
Provision 1) 3% exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Franz Schnugg (+43 664 4013700)
Tel. +43 662 885888
Mobil +43 664 4013700

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 58,20 kWh/(m²*a)
Heizwärmebedarf Klasse C
Lage Sonnig über den Dächern von Salzburg
Nutzfläche ca. 109,17 m²
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Keller ja
Bezugstermin ab sofort
Nebenkosten € 387,40
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9,96 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1968
Gesamtenergieeffizienz 1.31
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Traumhafter Ausblick (Haus liegt bei der Stadtbibliothek in Salzburg-Lehen)
Hell und sonnig
109 m² - 5 Zimmer Wohnung - alle Schlafzimmer getrennt begehbar/keine Durchgangszimmer
Lift
2 Balkone mit toller Aussicht
Sanierungsbedarf: Elektrik, Bad, WC, Küche, Fenster teilweise saniert

Besichtigung im Internet (keine Software nötig)
https://3d.www.arkaden.at/294/
Mit diesem Link können Sie eine 360°-Besichtigung im Internet durchführen. Die weißen Kreise führen Sie in das nächste Zimmer.

Ausstattung

109,17 m2 Wohnfläche. 1 Wohnzimmer und wahlweise bis zu 4 separate Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Hochhauses bei der Stadtbibliothek in Salzburg Lehen. Lift und KFZ-Stellplatz beim Haus sind vorhanden. Die Elektrik muss saniert werden, Bad und WC sind unzeitgemäß. Wohnzimmer und Kinderzimmer haben Kunststofffenster, die weiteren Fenster sind Holzfenster. Ausmalen, Parkettbodenschleifen empfohlen.
18,71 m² Kinderzimmer 1
2,06 m² Abstellraum
5,76 m² Flur
4,01 m² Bad
1,69 m² WC
12,83 m² Kinderzimmer 2
9,58 m² Kabinett/Esszimmer
7,71 m² Küche (ohne Einrichtung)
7,42 m² Vorraum
22,28 m² Wohnzimmer
17,12 m² Elternschlafzimmer
6,22 m² Loggia sonnig mit Panoramablick
3,74 m² Balkon Nord, 1 Kellerabteil
1 eigener KFZ-Abstellplatz

Lage

Lage:
• Verkehrslage BUS: die Bushaltestelle Esshaverstr. ist 3 Gehminuten entfernt (O-Busse Richtung Innenstadt, Europark, Bahnhof...)
• Verkehrslage Fahrrad: die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Radminuten zu erreichen (z.B. entlang des Salzachradweges)
• In der Nähe: Interspar Lehen, Stadtbibliothek, S-Bahnhaltestelle Aiglhof, das Landeskrankenhaus
• Parken Fahrrad: Fahrradkellerraum vorhanden

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