Große 3-Zimmer-Wohnung - LKH

Wohnzimmer
Balkonaussicht
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer (2)
Balkonausblick
Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 275
Objektart Etagenwohnung
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis € 290 000,00
Provision 1) 3,6% inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Franz Schnugg (+43 664 4013700)
Tel. +43 662 885888
Mobil +43 664 4013700

Weitere Angaben

Gesamtenergieeffizienz 1.19
Nebenkosten € 338,00
Heizwärmebedarf 70 kWh/(m²*a)
Keller ja
Personenaufzug ja
Heizungsart Fernwärme
Bezugstermin ab Mai 2018
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Große 3 Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Lift in der Strubergasse.
Super zentral beim Landeskrankenhaus/Aiglhof mit S-Bahnhaltestelle.
Mit dem Fahrrad wenige Minuten zur Salzach und ins Stadtzentrum
Fahrradkeller mit Abgang vom Garten und Fahrradweg beginnt vorm Haus!
Großer, begrünter Innenhof vor und hinter dem Haus.
Sonnig und hell, Loggia, helle Küche mit Fensterfront (Schiebefenster) und teils Gebirgsblick.

360° Rundgang im Internet (keine Software nötig) - Einfach auf die weissen Kreise klicken, um den nächsten Raum zu betreten:

https://3d.www.arkaden.at/275/

Ausstattung

• Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert (Bad, Böden, Kunststofffenster). Kleinere Sanierung (Malerei, Elektro FI-Schalter) nötig.
• Das Guthaben am Instandhaltungsfonds der Hausverwaltung beträgt rund € 320.000,--
• Lift bis zur Wohnungstüre (der Lift wurde 2011 erneuert)
• Schlafzimmer: Parkettboden
• Kinderzimmer: Parkettboden
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, WC extra
• riesiger Flur: Parkettboden
• Wohnzimmer
• sonnige Loggia Richtung Westen
• Wohnzimmer Richtung Westen, Parkettboden
* Abstellraum/Speise
• Kellerabteil (Holzverschlag)
• Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller
• Internet über A1, SAT-Hausantenne
€ 203,76 Betriebskosten, € 54,-- Heizkostenakonto, € 80,56 Instandhaltungsrücklage

Lage

• Verkehrslage BUS: die Bushaltestelle Aiglhof Obuslinie-Nr. 2,4,8,12 ist ca. 3 Gehminuten entfernt
• Verkehrslage S-Bahn: die S-Bahnhaltestelle Aiglhof S-Bahn Linie 2 und Linie 3 ist ca. 3 Gehminuten entfernt
• Verkehrslage Fahrrad: die Salzburger Innenstadt ist in nur wenigen Radminuten zu erreichen,
• Radweg startet vor dem Garten
* Fahrradgarage im Keller (Zugang vom Garten, eigener Abgang.
• In der Nähe: Landeskrankenhaus (ca 5 Min nach Aiglhof), PMU, Bibliothek,Interspar
* KFZ Stellplatz:: allgemeine Parkplätze vor dem Haus

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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