2-Raum-Innenstadtbüro Linzergasse

1 Bürohaus Münchnerhof
Büroraum 1 mit 21 m²
Büroraum 1
Büroraum 1
Büroraum 2 mit 14 m²
Büroraum 2
Bürohaus Eingangsfoyer
Stiegenhaus (1)
Bad mit Dusche
 Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 125
Objektart Büro
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 2
Miete (netto) € 510,00
Provision 1) 1200 € exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Franz Schnugg (+43 664 4013700)
Tel. +43 662 885888
Mobil +43 664 4013700

Weitere Angaben

Zustand vollständig renoviert
Bezugstermin Feber 2019
Heizwärmebedarf 75 kWh/(m²*a)
Personenaufzug ja
Kaution € 2 300,00
Baujahr 1374
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten € 120,00
Nutzfläche ca. 41,07 m²
Stellplatzanzahl 0
Lage Linzergasse/Platzl
Gesamtenergieeffizienz 1.55
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In einem traditionsreichen und sanierten Altstadthaus das zu einem Büro- und Geschäftshaus umgebaut wurde, gelangt dieses Büro zur Vermietung. Das Haus ist mit Lift ausgestattet, hat ein denkmalgeschütztes, besonders großzügiges Stiegenhaus und einen guten Branchenmix: Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Psychotherapeuten, .....

Rundgang im Internet (keine Software nötig). Auf die weißen Kreise klicken, um den nächsten Raum zu betreten.
https://3d.www.arkaden.at/125/

Ausstattung

Raumaufteilung:

Büro 1: 21,78 m²
Büro 2: 14,01 m²
Vorr.: 2,72 m²
Bad: 2,56 m²

Kaltmiete: € 510,-- zzgl. 20 % MwSt = € 612,-- inkl. USt
BK inkl. Heizung: € 120,-- zzgl. 20 % MwSt = € 144,-- inkl. USt
___________________________________
Gesamtsumme: € 630,--zzgl. 20 % MwSt.= € 756,-- inkl. USt
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Lage

Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt. Beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Umgebungsinformationen

Legende
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