Sonnige 3-Zimmer-Wohnung Salzburg-Süd

Balkon
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Bad
Küche
Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 281
Objektart Etagenwohnung
Lage 5061 Elsbethen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 67,33 m²
Kaufpreis € 254 900,00
Provision 1) 3% exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Franz Schnugg (+43 664 4013700)
Tel. +43 662 885888
Mobil +43 664 4013700

Weitere Angaben

Nebenkosten € 272,63
Heizungsart Zentralheizung
Lage Sonniger Balkon (Westen)
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5,10 m²
Heizwärmebedarf 98,96 kWh/(m²*a)
Heizwärmebedarf Klasse C
Baujahr 1998
Personenaufzug nein
Keller ja
Bezugstermin Dezember 2018
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Salzburg-Süd - Sehr sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
inkl. 2 Tiefgaragenplätze und Kellerabteil

S-Bahn (Linie S3) -Haltestelle und Obushaltestelle (Bus 8 und 3) nur 3 Gehminuten entfernt.
Radweg startet direkt beim Haus und führt entlang der Salzach direkt ins Zentrum, Radgarage im Keller

Sehr praktisch geschnittene, helle 3 Zimmer-Wohnung an der südlichen Stadtgrenze in der Dr. Karl Berg Siedlung.
Guter Zustand, Baujahr 1998, günstige Betriebs- und Heizkosten, Bezug ab Ende 2018

Besichtigung im Internet (keine Software nötig)
https://3d.www.arkaden.at/281/
Mit diesem Link können Sie eine 360°-Besichtigung im Internet durchführen. Die weißen Kreise führen Sie in das nächste Zimmer.

Ausstattung

• Raumaufteilung:
• 10,09 m² Vorraum
• 1,84 m² Abstellraum/Speis
• 21,77 m² Wohnzimmer, Parkettboden hat Abnutzungsspuren
• 4,96 m² Küche (ohne Geräte)
• 12,56 m² Kinderzimmer
• 10,15 m² Schlafzimmer
• 4,38 m² Bad mit Waschmaschinenanschluss
• 1,58 m² extra WC
• 5,10 m² sonniger Balkon Richtung Westen
• 12,43 m² PKW-Tiefgaragenstellplatz BA3/1
• 12,43 m² PKW-Tiefgaragenstellplatz BA3/2
• 2,9 m² Kellerabteil (Holzverschlag)
•Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller

€ 164,--Betriebskosten inkl 10 % USt
€ 45,-- Heizkosten inkl 20 % USt
€ 64,-- Rücklagenansparung
€ 273,-- monatliche Gesamtkosten

Lage

• Radweg startet direkt beim Haus und führt entlang der Salzach direkt ins Zentrum. Fahrradbrücken über die Salzach (Hellbrunnerstraße, Steg Josefiau-Alpenstr., Überfuhrsteg-ca. Höhe Uni)
• In der Nähe: Shopping Arena Alpenstraße, S-Bahnhaltestelle

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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