103,7 m² Innenstadtwohnung mit Dachterrasse

1 Dachterrasse Blick zum Mönchsberg
2 Ausgang auf die Terrasse
 Dachterrasse Richtung Festung
Galerie zur Dachterrasse
5 Blick von der Galerie in das Wohnzimmer
4 Wohnzimmer mit integrierter Küche
5 Wohnimmer
Grundrissplan
6 Moderne Küche mit Abstellraum
7 Einzigartige Innenstadtwohnung
Modernes Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 268
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 103,70 m²
Miete zzgl. NK € 1 750,00
Provision 1) 1900 inkl. USt.

Ansprechpartner

Schnugg Franz
Tel. +43 662 8858880
Mobil +43 664 4013700

Weitere Angaben

Lage Innenstadt mit Dachterrasse und Festungsblick
Heizkosten pro Monat € 150,00
Personenaufzug ja
Nebenkosten € 150,00
Heizwärmebedarf 170 kWh/(m²*a)
Kaution € 5 700,00
Stellplatzanzahl 0
Zustand neuwertig
Bezugstermin Herbst 2017 - nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Innenstadtlage (Nähe Platzl). Im neu sanierten historischen Altstadthaus. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind ca 2 Gehminten entfernt. Für Bewohner sieht die Stadt Salzburg sog. Anwohner-Ausnahmegenehmigungen vor, die das Parken zwischen Linzergasse und Andräviertel ermöglicht.

Linzergassengarage und Mirabellgarage sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten für Anrainer spezielle Dauerparktarife an.

Neu sanierte Innenstadt-Wohnung Top Nr. 4 im Dachgeschoß und 4. Stock.
Fernwärmeheizung

4. Stock
ca. 44 m² Wohnzimmer mit Küche - teilweise große Raumhöhe zur Galerie
Abstellraum
Vorraum
Zimmer 1
Schrankraum
Zimmer 2
Bad mit WC
Stiege zur Galerie im Dachgeschoss

Dachgeschoß:
Dachterrasse
Galerie (Luftraum über dem Wohnzimmer)

Miete pro Monat: € 1.750,-- inkl. 10 % Umsatzsteuer
Betriebskosten pro Monat: € 150,-- inkl. 10 % Umsatzsteuer
Heizkosten: Direktverrechung von Strom, Wasser und Heizung mit dem lokalen Versorger (Salzburg AG) ca. € 150,--
Warmmiete inkl. Heizkosten, Betriebskosten, UST: € 1.900,-- zuzüglich Heizung € 150,-- = € 2.050,--

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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