103,7 m² Innenstadtwohnung mit Dachterrasse

4 Wohnzimmer mit integrierter Küche
1 Dachterrasse Blick zum Mönchsberg
2 Ausgang auf die Terrasse
Galerie zur Dachterrasse
5 Blick von der Galerie in das Wohnzimmer
5 Wohnimmer
6 Moderne Küche mit Abstellraum
Wohnzimmer
7 Einzigartige Innenstadtwohnung
Modernes Badezimmer
Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 268
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 103,70 m²
Miete zzgl. NK € 1 650,00
Provision 1) 1800 inkl. USt.

Ansprechpartner

Schnugg Franz
Tel. +43 662 8858880
Mobil +43 664 4013700

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Kaution € 5 700,00
Heizkosten pro Monat € 150,00
Lage Innenstadt mit Dachterrasse und Festungsblick
Nebenkosten € 150,00
Zustand neuwertig
Bezugstermin 1.11.2017
Heizwärmebedarf 170 kWh/(m²*a)
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 0
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Innenstadtlage (Nähe Platzl).
Neu sanierte Innenstadt-Wohnung Top Nr. 4 im Dachgeschoß eines historischen Altstadthauses.
Wohnzimmer mit großer Raumhöhe.

Besichtigung im Internet (keine Software nötig) http://3d.www.arkaden.at/268

Mit diesem Link können Sie eine 3D-Besichtigung im Internet durchführen. Die weißen Kreise führen Sie in das nächste Zimmer.

Ausstattung

ca. 44 m² Wohnzimmer mit Küche - teilweise große Raumhöhe zur Galerie
Abstellraum
Vorraum
Zimmer 1
Schrankraum
Zimmer 2
Bad mit WC
Stiege zur Galerie im Dachgeschoss

Dachgeschoß:
Dachterrasse mit Galerie (Luftraum über dem Wohnzimmer)

Miete pro Monat: € 1.650,-- inkl. 10 % Umsatzsteuer
Betriebskosten pro Monat: € 150,-- inkl. 10 % Umsatzsteuer
Heizkosten: Direktverrechung von Strom, Wasser und Heizung mit dem lokalen Versorger (Salzburg AG) ca. € 150,--
Warmmiete inkl. Heizkosten, Betriebskosten, UST: € 1.800,-- zuzüglich Heizung € 150,-- = € 1.950,--

Lage

Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind ca 2 Gehminten entfernt. Für Bewohner sieht die Stadt Salzburg sog. Anwohner-Ausnahmegenehmigungen vor, die das Parken zwischen Linzergasse und Andräviertel ermöglicht.

Linzergassengarage und Mirabellgarage sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten für Anrainer spezielle Dauerparktarife an.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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